Si votre locataire semble avoir abandonné le logement sans avoir donné congé et sans vous avoir remis les clés, SCP BOULANGE Stephan - SEMBONA Laurence va lui signifier une mise en demeure d’avoir à justifier qu’il occupe toujours le logement.
En l’absence de réponse du locataire dans le mois suivant la signification, un Huissier de Justice se rend sur place et constate l’état d’abandon du logement. L’Huissier répertorie les biens qui sont éventuellement laissés sur place par le locataire.
Notre étude se charge ensuite de déposer une requête auprès du Juge pour que ce dernier constate la résiliation du bail et ordonne la reprise des lieux et organise le sort des meubles encore présents sur les lieux.
Si des loyers sont impayés, nous adressons au Juge le décompte des sommes dues afin qu’il condamne le locataire à payer.
L’ordonnance rendue par le Juge va être signifiée au locataire à sa dernière adresse connue. Le locataire a un nouveau délai d’un mois pour former opposition.
Si le locataire ne se manifeste toujours pas, l’Huissier de Justice dresse un procès-verbal de reprise des lieux et vous remet les clés.